购房前如何开具首套房证明
购房需知:如何开具首套房证明? - 房天下卖房知识
购房前如何开具首套房证明
购买房子需要很多的材料,购房也需要满足很多条件。在不同条件下买房也是不同的待遇。买房时房产商都需要了解你购买的房子是否是首套。购买房子是否是首套也会影响首付贷款的高低,利率的高低等等,那么购房前如何开具首套房证明?
所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房跟二套房以上的区别在于:二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等!具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。
那首套房证明去哪开呢?怎么开?
首套房证明没有什么麻烦的步骤,不过不同行政区,有不同的规定。一般来讲首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的,不是户口所在地。
到区房地产交易中心开具证明时,所需材料如下:
购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。
首套房证明范本:
证明
经查阅电子档案,____年____月____日至____年____月____日,_________(身份证号码:_____________),现未在我局进行其他房屋产权登记。
特此证明
盖章
_______房产管理局
___年___月___日
在购房前开具首套房证明需要准备一些材料,比如说:购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。以上还介绍了首套房证明范本,如何写。购买者可以根据以上的信息,为你在开具首套房证明提供方便。
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