loft公寓的优点缺点
近几年loft公寓非常受年轻人喜爱,那么它有哪些优缺点呢?为大家讲解一下。
一、优点:
1、层高较高,相较平层一般在2.8M的挑高,loft的挑高一般在3.6M以上,这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显:视野好,采光好,空气流通性佳,并且因为loft住宅优秀的层高,可以做隔断为自己打造立体空间。即便只是利用一半的空间来搭隔层,另一半来进行个性化空间,视觉效果非常好。
2、空间隔离,能进行个性化定制自由搭配。一般而言住宅用loft有两层,一层一般是客厅餐厅,二层为卧室、书房等私密空间。loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层,避免室内空间私密性比较差。并且鉴于此优点,家装时更能自由搭配。
3、买一层享两层,性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格,虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高,但是考虑到能够搭复式,综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140%。
二、缺点
1、首当其冲的就是用电用水是商业使用价格,不是普通住宅价格。并且因为层高高,所以冬天夏天开空调的费用会相对较高。并且因为是商改住,不一定通了天然气的。
2、产权问题,因为许多loft都是商改住的性质,所以产权很多只有40年。这也是硬伤呢,不过这也要具体楼盘具体看的,大部分有这些硬伤的楼盘都是靠近市中心的,在郊区自然就更差了。
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