房屋使用面积怎么算,房屋性质是什么意思
有很多人在购买房屋的时候,都会留意看它的房屋使用面积,看看实际房屋的大小是多少。但是它是需要经过计算才能得到,房屋使用面积怎么算?不少人在购买房屋的时候,都会留意看它的性质,而房屋性质是什么意思?
一、房屋使用面积怎么算
房子的套内建筑面积由套内墙体面积、套内使用面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1、房子使用面积的计算应符合以下原则
(1)房子使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、夹层、厕所、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。
(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。套内墙体面积是套内实用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算
(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
(3)凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。
(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
所以房子的实际使用面积不仅仅是直接使用的休息面积,还有壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等,在估算使用面积时,不要单方面的认为房屋的实际使用面积就是房屋套内建筑面积。以上就是对房子的使用面积怎么算做了一个简短的分析,其的计算公式就是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
二、房屋性质是什么意思
房屋性质其实就是指房产的性质,根据规定,房产性质主要分为八类:私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、国有房产、集体所有房产、涉外房产以及其他房产。
房屋使用面积怎么算?计算房屋使用面积是需要套用相关的公式,也要自己去测量出数据,不懂得算可以在装修的时候请师傅来帮忙。房屋性质是什么意思?房屋性质是有多种,不同性质的房屋在法律意义上是会不同的。
-
一室一厅,光影渲染白净绿植家
超越自我角度,不拘泥于特定风格,让空间使用者成为故事的主角,创造符合业主内心需求的情境空间。而本案设计突破传统装修理念,以白棕起伏的背景墙面,白净几何透过光影晕染强化的立体感受。以光影在这之间折射出后现代之感。不经意间,绿色与浅棕在这纯白的世界如精灵般...
-
8款田园风格餐厅,享受不一样的自然美味
带着田园气息的餐厅,仿佛让整个室内空间都灵动了起来,能给人一种耳目一新的感觉,宛如喝了一杯雨后新茶,清意盎然,让您尽情地享受回归田园的感觉。这次小编就为大家带来了8个田园餐厅设计,让你尽享自然美味。8款田园风格餐厅享受不一样的自然美味这个餐厅以粉色为主色...
-
高雅黑白灰公寓设计,网友装修温馨清爽
以黑白灰三色作为空间的主打色。经典而淡雅的颜色,配以恰当的装饰以及装修材料,营造出别致清新的居家生活氛围。客厅、卧室、卫浴,均有别样的舒心之感。这个客厅以黑、白、灰三色为主色调,非常素雅干净,简约大方。当阳光照入室内,空间光影交错,温暖而淡雅。纯净的客厅...
-
老房翻新奢华PK简约,两套70平案例推荐
老屋翻新,讲求塑造新的灵魂。今天两套设计,分别从空间布局,开豁的视觉感受上,赋予了屋子更多的空间概念,也带出了更多的个性元素。一、内敛奢华纯粹之美中小户型如何一改中古华厦的窒碍压迫,同时营造出内敛沉稳的个性化风格,成为这次翻新规划的核心重点。禾郅室内设计...