受房地产调控影响,上半年家具市场遇冷
2014年已经过去一半了,对于佛山家具行业来说,上半年业绩如何?下半年家具行业将何去何从?就此,记者走进家居卖场、采访专业人士进行了解。
零售市场:刚需客撑业绩
佛山市住建局上周公布了上半年佛山楼市成交数据,上半年新房成交套数、成交面积同比下滑13.83%、15.21%,上半年二手房成交量略有微 升。面对房地产成交量的变化,有行业人士称,家装和建材公司作为家居消费的“先头部队”受影响尤为明显,家具零售业也未能幸免。
记者连日走访市内多处家居店铺,发现不少家具零售店无论工作日还是周末生意略显冷清,有家装材料店也感叹生意难做。禅城区锦华路一大型家具生活 馆的家具顾问邱丽萍对记者说:“今年淡了很多,以前都是周边居民过来买,现在连平时看的人都少了,也不了解具体是什么原因,生意越来越难做。”
另一实木家具品牌销售人员李英也表示,不仅每天来店内的客人比以前下降四五成,真正能成交的就更少了,“有些家具优惠价活动明明只举办两天的, 我们对有兴趣的客人都保留半个月,尽力争取生意。”李英说,有刚需的年轻一族喜欢进场看价后上网买家具,给实体卖场带来冲击也很大。季华六路一品牌家具展 示厅里,客人稀少,销售人员闲得在闷头玩手机,其还称这样的情况除了“五一”前稍微改善外,几乎今年每个月都业绩惨淡。
记者从多家品牌家具零售店了解到,他们下订单的客人中不乏来自君御华府、星星华园国际、保利香槟、万科金域蓝湾、依云水岸、东海国际等较新楼盘的住户,刚需客占据了大半江山。
一些卖装修材料店铺今年的光景也不怎么好。在魁奇路北侧的大型装饰材料物流城里,“当我进去店里买东西,那些老板会开玩笑说,你是今天第一位客人,很可能是最后一位。可见今年生意有多冷淡。”资深家装师傅伍家英对记者说。
家装材料店老板徐先生向记者感叹:“大约一年半前,生意还过得去,今年来静到不得了。老客人少来,新客人少见,但是也不一定就是楼市有影响。”他认为,家居行业洗牌加剧,这是市场发展正常需要,也受现在刚需客购房的犹豫观望态度影响。
卖场:家具有点“卖不动”
回顾上半年家具行情,顺德家具协会副会长邓振华对记者说:“家居市场作为房地产的下游产业之一,市场动向受到房地产调控的影响,还有外部整体经济环境的影响。今年上半年家具行业整体增长速度放缓,较为低迷。”
行业人士表示,在一二季度中三、四月份是比较突出的旺季,经销商更为活跃,人气较旺。本来五一假期被视为家居业上半年冲销售量的上佳时机,但很 多商家表示,今年五一期间涨了客流量,却不涨销售额。家博城销售人员李灶兰对记者说:“五一宣传没有见到多大效果。3天的销售额只有20多万,甚至比不上 平时的销量。”
记者走访家具卖场发现,假日节点的打折似乎越来越难触动消费者,选购者愈发理性。顺德皇朝家私摩登店的销售人员李蓉说:“过来看的消费者都不着 急买,碰到好几对新婚有刚需的客人,眼光比较挑,对家具产品品质也很看重。”家博城内一家欧洲品牌家具店消费顾问告诉记者,今年生意一直旺不起来,与楼市 可能有些关系,但家具市场竞争激烈和市民理性化消费也是原因。
跟前两年市场和订单稳定的情况不同,相比民用家具,酒店家具和办公家具的下滑情况更为严重。顺德家具协会副会长邓振华表示:“整个经济环境不景气,刚需下降导致办公酒店家具销售普遍遇冷。”
佛山家具行业协会秘书长褚福战表示,顺应刚性需求大的背景,大的企业、好的品牌不论旺季淡季,不论环境好与不好,业绩稳定提升。尤其是中高端市 场、针对白领市场来做的这块,上升迅速。但是整个佛山家具产业确实出现了下滑,导致部分家具企业家出现了迷茫的情绪。行业人士称,对下半年的家具市场环境 并不是太乐观,“生意不好做,准备迎接下半年趋于平淡的市场”。
趋势:小户型订制家私受青睐
合富置业负责人分析:“供求关系始终对楼市的最终走势起决定性的作用,下半年,预计购房需求较为迫切的刚需群体和婚房买家经过一段时间的观望 后,购房意愿可能会增加。”资深家装师傅伍家英称市民刚需仍能支撑家居成交热度:“其实佛山买一手的刚需客对带装修房不是很感冒,他们更喜欢自己跑去买材 料、购家具。”
在“刚需”消费趋势下,顺德家具协会副会长邓振华指出,从2014年上半年情况来说,“实木,订制家私增长明显,尤其订制家私,目前发展越来越好”,显示了下半年以及往后家具市场的趋势。
红星美凯龙相关负责人表示,“随着80后新生代消费群体的成长,个性化消费需求成为了主流,订制家具正符合了现代年轻人崇尚个性的要求。”订制家具的需求量正在日益膨胀,该负责人认为目前高级订制家具已占整个家具市场约10%的份额,发展前景巨大。
房地产市场上户型的改变也促使家具企业顺势而为,抓住上游市场机会,满足客户需求。佛山市家具协会荣誉会长左伯杨认为,订制家具近年来受到市民 亲睐,户型的变化是一大因素,中小户型多了,成品家具逐渐无法满足消费者对空间利用率日益高涨的要求,订制家具前景广阔。行业人士表示,从最近举行的广州 家具博览会和深圳家具展也可以看出这样的趋势,参展企业很多作品是针对小户型进行产品设计,从规格、体量方面进行了适度缩小。
来源:佛山日报
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