深圳“旧改之王”掷74亿,拿下广州小坪村旧改
最近一段时间以来,深圳再次成为全国人民关注的焦点。作为深圳房地产的佼佼者,深圳“旧改之王”佳兆业,豪掷74.3亿,拿下广州小坪村旧改。
广州三场土地竞拍,其中两宗以底价成交,分别被星河控投、中铁建以底价2.9亿元、12.5亿元轻松摘得。而深圳“旧改之王”佳兆业集团,仅举牌一次,就以总价74.26亿元、竞配建86.7万平轻松拿下白云区新市小坪村旧改。
此次小坪村的改造范围包括村属集体建设用地80.8公顷、农用地及未利用地12.46公顷、诗书工业园用地1.09公顷。改造范围内现状建设用地已完成“三旧”改造标图建库的面积共82.09公顷。
本次改造范围规划总用地面积94.35公顷,净用地54.49公顷,规划计算容积率总建筑面积167.96万平米,分为复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分。其中复建安置区净用地22.75公顷,计容建筑面积80.86万平米(含公建配建2.51万平):融资区净用地15.37公顷,计容建面46.39万平米(含公建配套2.85万平):政府统筹住宅净用地15.02公顷,计容建面40.03万平(含公建配套4.96万平):经初步测算,本改造项目实际改造成本不低于人民币74.26亿元。
纳入全面改造范围用地94.35公顷,改造范围包括村属集体建设用地80.8公顷、农用地及未利用地12.46公顷、诗书工业园用地1.09公顷。改造范围内现状建设用地已完成“三旧”改造标图建库的面积共82.09公顷。
根据土地现状调查勘测数据,小坪村行政范围总用地面积112.61公顷,其中已征国有用地、储备农用地、新一轮土规中的农用地共计18.26公顷不纳入改造范围。现状总建筑面积共计110.22万平方米,其中现状村民住宅总面积33.23万平方米,现状集体物业总面积75.02万平方米,国有建筑1.97万平方米。
小坪村采取全面改造、村自主开发模式,村生活用地、融资地块一次性转为国有性质;村经济发展用地保留集体性质;融资地块通过协议出让方式交给村自主改造开发。
现状总建筑面积共计110.22万平方米,其中改造规划拆除现状建筑面积110万平方米,保留白云区登记保护文物单位廷谏黄公祠、介石黄公家庙及按村民意愿保留的白虎仔(进行翻新修葺),建筑面积共0.22万平方米。另外,原状异地迁建小坪乡约、新建刘氏祠堂、北约祠堂、西约各一处,合计建筑面积约0.08万平方米。
改造范围规划总用地面积94.35公顷,净用地54.49公顷,规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米。其中复建安置区净用地22.75公顷,计算容积率建筑面积80.86万平方米(含公建配套2.51万平方米)。融资区净用地15.37公顷,计算容积率建筑面积46.39万平方米(含公建配套2.85万平方米)。政府统筹住宅净用地15.02公顷,计算容积率总建筑面积40.03万平方米(含公建配套4.96万平方米)。
-
武汉楼市新动态,加大市场供应
在新的一年开始的时候,为了全面提高武汉楼市的适应能力,武汉提出了全面加大市场供应的口号。在这个新规下,武汉房地产迎来了哪些不一样的地方呢?武汉市国土资源和规划局向社会公布该市第四季度及2017年至2019年住宅用地供应计划。该计划显示,未来3年,武汉市拟供应住...
-
531装修侠“装修宝贝”潘彦妃入围最佳女配角
10月15日,中国国际青年电影展网络大电影表彰盛典在鸟巢南广场隆重举行。68个剧组、363家影视公司、180位独立电影人参加了盛典。厨卫改造专家531装修侠之装修宝贝——潘彦妃《超时空谋杀》以其精湛的表演入围最佳女配角。潘彦妃在《超时空谋杀》中,饰...
-
家居建材碎片化终端渠道变局营销策略
核心提示:9月23日,2015中国家居建材互联网+发展论坛(天健站)将在华南区第一大的综合型家居建材专业市场天健家居广场天健装饰材料城A区大厅隆重举办。据悉,本次论坛特邀演讲嘉宾将对家居建材行业发展困境进行全面解读,揭露互联网时代下企业盈利的新思路。9月23日,20...
-
返乡置业买房潮来袭,多地成置业热门城市
受区域发展、各地经济水平等因素影响,我国住房存在一定程度人、居分离的结构性差异状态。每年春节,在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求,形成了返乡置业这一极具中国特色的过年现象。今天就和大家一起来看看返乡置业的热潮。受返乡置业影响,从常住人口量来看,一...