南京房价最新消息,南京首套房利率上浮20%
在全国首套房贷利率不断上升的今天,南京的首套房贷利率迎来了哪些起伏呢?有网站爆料的南京首套房贷利率上浮超过20%,这个消息是不是准确的呢?
上周南京仅7家楼盘拿出1300余套房源供应市场。跟以往动辄“开盘售罄”的情形有所不同的是,买房人出手的意愿降低不少,城北的纯新盘华侨城翡翠天域首开推出近500套房源,尽管25500元/㎡的价格比预期低出一截,项目的中签率依然接近100%,开盘当天卖出约7成;江宁楼盘天泽苑在上周推出了100余套大户型房源,当天也只销售了5成左右。
购房意愿的降低,也拉动了新房库存量的抬升,截止到昨晚8点,网上房地产的新房可售套数仍维持在27000套的水平线上。去年3月,南京新建商品住宅的可售套数首次降至“2”字头以内,创下历史新低,此后的新房库存长期保持在2.2万套-2.4万套之间。热销盘的减少使得库存量增加的同时,也表明南京楼市正在回归理性,市场“虚火”不再。
1月29日,城东的奥克斯钟山府开盘选房,共计166套收官房源,尽管项目首付要求为6成,但由于限价以及周边成熟配套等优势,项目吸引了1256组买房人报名,摇号中签率仅13.2%。1月31日,城北燕子矶的电建地产海赋尚城开盘选房,该项目本次加推房源为B5号楼120套房源销许,均价25800元/平方米,网上房地产数据显示,项目去化8成。
2月2日,同样位于城北的纯新盘华侨城翡翠天域首开,推出了496套精装住宅,面积为95、115、130平方米,一梯两户,均价25498元/平方米,中签率94%,据悉,项目当天卖出约7成。2月3日,江宁科学园的天泽苑开盘选房,加推106套房源,销许均价27951元/平方米,精装交付。该项目当天去化5成左右。
2月份由于春节假期,南京楼市“休假”的楼盘并不少,从1月底到2月,也就5000多套房源上市,整个2月份,上市量更少,不过2月上市楼盘中,大部分都是精装修房源,价格都不低。
政府正在由“限价”、“限购”等行政手段变为全面深入的介入房地产市场,重新制定楼市的游戏规则,改变由开发商、中介机构主导房价和市场供给,甚至政府被开发商牵着鼻子走的局面,夺回市场话语权。
在中国做投资也好,做生意也罢,有一点是必须要清楚的,即政府的意志和态度,是绝对不可以忽视的。
但就现在而言,似乎仍有很多想在房地产发财的人仍未意识到这一次政府改变楼市顽疾的决心。
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