银行首套房贷款利率上浮
随着中国房地产新政的不断改革,各大银行在房贷利率上面也做了相关的改革工作。根据各大银行最新的房贷利率,购房成本到底加大了多少呢?
近日从河北省银监局获悉,河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%。
河北省银监局统计处副处长郭瑞表示,2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显,个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。从增量看,廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域。
据悉,2017年四季度,河北省引导辖内银行业金融机构落实差异化住房信贷政策,房地产贷款余额增加,但增势同比放缓。除外资银行房地产贷款较三季度负增长外,各行房地产贷款均较上季有所增加,其中环比增速最快的为城市商业银行。
据了解,河北省房贷利率方面,目前各行普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。具体执行层面,各行根据信贷额度及客户风险情况,行际间略有不同。
果说去年的首套房上浮的5%-30%的房贷利率已经让各路购房者感觉压力巨大了。那么,现在东莞光大银行的房贷利率首套上浮40%,是不是更会叫人彷佛泰山压顶呢?
可能,很多人都会说,这只是个别银行的上浮,并不是所有银行都这样做了,我们没有必要大惊小怪。但是,小小金融小编得告诉你,这样的利率上浮并不只是东莞光大一家,还有佛山、惠州个别银行的首套房利率也上浮到了40%。
我们再回过去头去看看去年利率上浮的现象,从上浮5%到30%的递进,可是只花了几个月多的时间。且这样的上浮还是全国性的,几十个城市的银行上调步骤都特别紧凑。现在,40%的到来也绝不会只是这家银行会有的举动。
而且据了解,不久前被支持建设为国家中心城市的西安,也有类似举动。
另外,央行副行长也说目前我国的房贷利率还处于较低的水平,房贷利率上浮预计也还款到封顶的时候。可见,现在个别银行的首套房房贷利率上浮突破40%绝不会是一个个别现象。
首先,首套房的贷款利率上涨毫无疑问会让我们的购房成本增加。特别是刚需如果想在这个时候贷款买房,基本上能掉一半的蓝,这么高的利息都可以在小城市多买一套房了……
其次,“三价合一”可能会让购房贷不到全款的房价额度。怎么说呢?其实就是利率上浮了,购房二手房的门槛和成本就高了,但你房产的估价没跟上去,你能向银行贷到的钱少了。那么,届时房贷不足的部分就得自己掏钱。
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