首套房贷上调!杭州银行调至8%,房贷利率已触底
据悉,房贷是人们购房时候的主要模式之一,如今,杭州有银行开始上调首套房贷,调整至8%,这一消息一出,再次引起人们对购房的关注。
2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降0.06%;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降0.08%。均为2018年以来最低水平。本月有27家银行首套房贷款利率上涨,较上月增加了15家,下降的银行数减少至108家。
5月全国的房贷利率仍然有所下调,但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降;二线城市中,部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降;之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。
6月14日,成都各家银行已经收到人民银行成都分行的口头通知,新房首套房贷款利率不低于1.15倍,即5.635%,二套房不低于1.2倍,即5.88%。如果将更早的南京和青岛上调房贷利率放在一块来看,我们有理由相信,热门城市房贷利率很难再下跌了。
新政对于想要置换二套房的购房者来说没什么影响,李经理表示,此次调整仅针对首套房,二套房不变,仍上浮10%。
好消息是,截至目前,贷款利率“回弹”的仅有这一家。快报记者了解到,目前大多数银行仍执行基准上浮5%-8%的首套房贷利率,以及基准上浮10%-15%的二套房贷利率。
最低的仍是汇丰银行武林支行,执行基准利率,“但一般人也很难申请到,可以忽略。”一位资深房产中介表示。
接下来,购房者最关心的话题莫过于,其他银行是否会跟进?某商业银行信贷部工作人员认为,有这个可能。“一般来说,这不会是个别银行的行为,接下来可能会出现多家银行上调首套房贷利率的情况。”
目前仅中国银行微调了首套的利率,其余银行暂时还未接到上浮通知。大部分银行还是执行首套5%-8%,二套10%的利率,和上个月几乎持平。但是由于快到年中,有部分银行的额度开始出现收紧的趋势,一旦房贷的额度用完,只能延期至下个月申请。
杭州的利率高峰期发生在去年年中左右,当时甚至有银行首套房贷利率上浮30%,随后开始缓慢下调,一直至今年4月份左右,开始保持首套5%-8%的利率浮动。
分析人士也认为,这一轮下调可能已基本接近尾声。“不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。”
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