限购加公积金新政,北京房价会降下来吗
说起北京的房价,一平方米上万已经见怪不怪了。2017年以来,被誉为史上最严格的限购令已经出台,随之以来的公积金新政也颁布了,这样双管齐下,北京房价会不会有所下降呢?
短短22天(3.17-4.06),从首付比例、贷款利率、限购标准、入学划片、离婚时限、商办及平房限购等多角度,全面封堵“炒房”行为,让真正有居住需求的购房人感到更加公平。
北京市有关部门约谈了链家网、我爱我家网、安居客等15家发布房源信息的网站,对网站发布虚假房源信息、违规代理房地产经纪业务等违法违规行为提出规范,要求各网站要在明天24时前撤下明显存在违规信息的房源。
以后,“学区房”、“商住两用”、“升值潜力无限”、“买一层送一层”、“全款收房”这种词语都属于敏感词语了。今后,在房产中介的网站上,你可能再也看不见类似这样的违规信息了。
根据业内专家的表述:“此轮力度如此之大的调控过后,在购房人观望的2个月或更长时间段中,成交量会自然走低。首付提高、贷款收紧,改善客群观望中。未来,二季度价格可能出现调整。”此外,不仅仅是北京,全国多城市都下达了较为全面的限购新政,尤其以此前大热的环京区域最为瞩目。
据悉,北京房价上涨势头被遏制,但暴跌不太可能,就算跌回2015年的价格估计也没大希望。房价将长期盘整,四环内已无地,二手房被冰冻,缩量稳价;五环外六环一带新盘放量,恐怕这是政府给的最后上车机会了。
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