中国楼市火爆发展，中国房价何时到头

2017年中国百姓最关心的话题是什么，首当其冲的就是房价了。近年来，中国楼市持续火爆模式，房价上涨也远远超出人们的预想，不少购房者纷纷提出疑问中国房价上涨何时是个头?

楼市的过快上涨，抑或快速下滑，都对经济发展极为不利，必须采取措施确保房地产市场平稳健康发展。既要防止房地产泡沫，也要防止出现大起大落。房地产市场自身矛盾并没有解决，泡沫还在积累，热点城市周边，特别是珠三角、长三角、环北京地区，部分城市潜在风险也在增加。还有一些城市随着市场回暖，销售加快，供求关系快速变化，相关政策没有及时调整，房价上涨明显，投资投机性购房炒高了房价，积累了风险，违背了住房的居住属性，也影响了自住购房需求。应该明确，房地产和实体经济失衡，资金的过度流入，房地产市场的过度发展，会导致房地产风险进一步积累。

仔细观察会发现，日前召开的财经领导小组会议和国务院常务会议都提到了一件事，那就是推进户籍制度改革、促进房地产消费。习近平主席和李克强总理就城市化和户籍改革密集发声。在财经领导小组会议上，习近平指出要化解房地产库存，促进房地产业持续发展，其意也就是促进住房消费。

过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门 泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。

要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。调控措施在当前形势下必不可少，然而调控是行政手段，面对市场波动时会出现不适应的状况，房地产发展仍然面临深层次的顽疾亟待解决，建立基础性制度和长效机制迫在眉睫。在金融方面，要进一步建立稳健中性的房地产金融政策。在税收政策方面，应全面理顺各环节的税率，引导购房者理性购房和合理持有，以及合理税负、活跃交易，促进流转，促进住房资源的合理配置。在土地政策方面，土地供应管理应变被动管理为主动管理，努力开源、稳流、优结构、降成本、增弹性。

现在楼市调控，调控的是抑制房地产过快上涨，而不是导致房价大跌，调控目的不在于房价，而在于让更多的投资者不再进行楼市投资，而是进行其他项目的投资，进行风险转移，任何一个国家，楼市发展是有一个周期的，不能永远的持续上涨，更不能违反经济规律。

随着限购、限贷、现卖，包括之后的房产税等等一系列措施，其目的就是抑制房地产的上涨，作为投资者的你，你还会在最严厉时刻进军房地产吗?值得深思!