科学防疫，严控购房加杠杆及其它刺激行为！

2月28日，中国社科院财经战略研究院发布2020年2月《中国住房大数据分析报告（抗疫专题）》。快和一起看看《报告》相关具体情况吧。

2020年开局，新冠肺炎疫情来势汹汹，线下售楼处关闭、各大房企延迟复工，很多地区甚至封城封路，居民出行受到管控。即使到了二月末，全国仍有近六成售楼处尚未开放，各地建筑工地也大多处于暂停开工状态，销售业绩甚至可以用“颗粒无收”来形容，疫情对中国房地产行业带来了巨大的冲击。虽然许多开发商开始另辟蹊径，开启了线上售楼部，还开通了各种线上直播看房、VR看房。但是，总体而言，线上各种活动作用其实是非常有限。

当前疫情对房地产业的影响主要集中于部分企业的临时性资金困难。疫情对住房需求的影响，主要体现在受影响家庭临时推迟购房计划，但并非永久取消购房计划。为此，根据住房市场的发展特点，社科院《报告》提出在坚持房住不炒的基础上，给予受疫情影响的困难房地产企业适度救济的建议。疫情之下，部分中小企业、高负债运行企业因疫情而造成短期资金周转困难或甚至资金链断裂。对于这部分企业，可采取的救济措施包括缓交部分税费及政府性基金、支持网络销售、简化开工及销售审批手续、到期还款适度延期、在风险可控的前提下优化预售资金提取程序等。

买房终究不是像买普通商品，不是凭线上人员两句话就把房子买了。为此，各大房企除了收集购房者信息外，仍要继续积极探索创新营销模式。