二线城市房价暴涨,全国楼市新消息
作为我国二线城市的代表,佛山的房价问题一直受到人们的关注。对于我国这些二线城市来说,政府的出台的一系列调控政策对他们楼市的影响大不大呢?
70个大中城市中,一线城市房价环比上月下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.2%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
监控的16个热点二三线城市中,杭州、大连、青岛等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨,杭州上周商品住宅成交998套,成交面积约为12.43万平方米;大连上周商品住宅成交766套,成交面积约为7.96万平方米;青岛上周商品住宅成交2632套,成交面积约为29.79万平方米;重庆、南京、成都上周成交整体下跌,上周重庆商品住宅成交3726套,成交面积约为35.69万平方米,南京商品住宅成交345套,成交面积约为4.64万平方米;成都商品住宅成交1055套,成交面积约为11.12万平方米。
据了解,这半年来,杭州、武汉、成都等二线城市房价持续上涨,一些三线、四线城市,乃至很多县城,房价都在涨。而深圳等一线城市房价却略有下跌。这是为什么呢?为何一线城市房价趋于平稳,而二线城市房价却走出不一样的?
这样的现象正如专家所指出,这样的现象真是住房购买力从一线城市挤压到了二线城市甚至三、四线城市。
中原地产首席分析师张大伟指出,这是近三年来15个一二线重点调控城市首次出现新房价格环比全面零增长。易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,梳理8月数据不难看出,一线城市房价泡沫不断被挤压,二三线城市房价环比涨幅也明显收窄,“值得一提的是,当前新房价格涨幅收窄程度大于二手房,表明房企在价格管控的意识上要强于房东,这与房企对于市场变化相对谨慎的态度密切相关”。
还有分析认为,目前全国楼市整体呈冷热不均、分化加剧的局面,一二线城市总体降温明显,而非调控的三四线城市市场的供求情况良好,整体活跃性强,去库存动力依然强劲。从市场表现看,在限购政策整体趋严的大环境下,8月一二线城市购房者入市热情不高、观望情绪浓厚。
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