新消息,上海严控人口规模
在经济快速发展的上海这个大都市里面,人口是上海发展面临的一个阻碍现象。对此,各界人士也是纷纷发表论点。为了更好推动上海的繁荣,上海政府提出了严控人口规模的口号。
截至去年底,上海常住人口大约有2419万人,这意味着从现在到2035年,上海常住人口增长空间只有81万人。作为中国发展最快速的经济枢纽,上海在2015年的建设用地已有3145平方公里,大约是城市总面积的45%;从现在到2035年,建设用地规模只能增加55平方公里。
从此次人口和建设用地的规划来看,上海当前正持续推进城市建设的高质量发展模式。他说:“规模的把控也是为了防范城市单边做大、服务跟进不到位等问题。”
“大城市病”是中国一线城市普遍面临的治理难题,由于地区发展不均衡,大城市提供的各种就业和发展机会,吸引大量人口涌向北京、上海、广州等一线城市。人口急速膨胀的同时,这些城市的基建设施和社会设施滞后发展,导致城市交通、环境、住房、医药和教育等都面对巨大压力。
上海下来的政策除了做好总量上的把控,也应该进行结构调整。例如在人口方面,未来会结合上海城市发展进行人才引进,除了传统意义上的经济金融科创等人才外,预计后续在城市文化发展等方面的人才引进也会加大,以符合上海的城市定位。
根据规划,上海要建设成为“创新之城、人文之城、生态之城”,以及“卓越的全球城市和社会主义现代化国际大都市”。中泰证券分析指出,此项表述把上海对标伦敦、纽约、东京等全球大都市,加大创新力度、实施精细化管理以及提升生态水平等,或将成为上海未来的工作重点。
而在土地资源方面,上海市规土局副局长岑福康表示,上海市将通过五个方面的举措来落实规划建设用地负增长的目标,即优化国土开发格局、优化土地利用结构、切实保障先进制造业用地的需求、提高工业用地的绩效以及有序调节土地供应。
规划对建设土地提出的要求,将迫使众多房企寻找新型的盈利模式,因为以往“拿地=赚钱”的模式已经行不通了。宋清辉预测,未来存量改造市场将迎来一波高潮。从目前上海新增建设用地规划看,房企在上海市的主要市场将是存量市场。
严跃进则指出,从实际情况看,当前上海的人口和建设用地规模基本上已经到了天花板,上升空间不大,所以此类规划参数会带来一些政策的趋严,比如说落户政策、土地供应政策。原标题:上海2035总体规划:人口2500万,建设用地3200平方公里。
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