苏州二手房价格成交均价3万+,同比依然回落
面对日渐上涨的房地产市场,房价始终在居高不下的局面,因此二手房成了越来越多人的选择。据悉3月以来,苏州的二手房市场呈现一片火热的局面,二手房价格成交均价甚至超过3万。
据房天下二手房数据中心统计,3月27日、28日,苏州二手房成交量分别为346套和351套,28日环比27日增长了1.45%。
上周苏州二手房成交量环比前周量价齐升,共成交1733套,环比上涨10.52%,其中住宅成交1447套,环比上涨4.33%;非住宅成交286套,环比上涨58.01%。上周苏州二手住宅挂牌均价为23085元/平米,环比前周挂牌均价上涨了75元/㎡,环比上涨0.34%。
从二手房交易增长幅度来看,姑苏区涨幅最高,成交了341套;涨幅次高的是相城区,成交量108套;随后是园区413套。但从成交量绝对值来看,园区仍然蝉联榜首位置,姑苏区紧随其后,吴江区作为后起之秀成交量碾压吴中区和相城区。金三即将收尾,二手房市场春风得意。
苏州二手房市场成交量上升并不是偶然,在房地产市场经过了多年的高速发展之后,一线城市和部分二线城市,由于土地资源的稀缺性,城市可开发空间逐步缩小,压缩了新房市场的空间,二手房交易量会逐步上升,市场进入存量房时代。
存量房市场不仅包括二手房和租赁交易,还包括待售新房流通、城市更新、家装设计、物业管理、个人仓储以及围绕这些交易带来的信息、数据、金融、法律等服务。这是一个主体广泛多元的住房供给服务生态体系,是一个不同于新房时代开发主导的市场。
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