乌鲁木齐楼市多年不涨，你想去那里享受幸福感吗？

说起乌鲁木齐，人们反映到的就是它的大草原，谁可知道它的楼市已经多年没有涨过价了。在房价上涨幅度增长速度越来越快的今天，我们不妨去那里购置房产。

上周(10.02-10.08)乌鲁木齐楼市新房成交总量470套，签约面积48935.28㎡，签约金额3.55亿元。其中，住宅签约436套，签约总面积46919.94㎡;非住宅签约34套，签约总面积2015.34㎡。二手房共成交9套，签约面积971.64㎡。其中，住宅签约9套，签约面积971.64㎡。

虽然成交量不高，但从现有的成交来看，全市100-120平米住宅在成交中被受市民青睐，共169套。90-100平方米房源成交套数位列第二，共101套。120-144平方米与80-90平方米的房源成交套数并列第三，共63套。

8月乌鲁木齐楼盘销量创下新高，与部分实力派楼盘集中发力有关。米东区刚需大盘香缇雅境8月成交606套，引领今年"销量"传奇!与此同时，沙区伊水湾全面发力，8月成交400套!仅这两个楼盘就战出一千套佳绩!

据了解，香缇雅境均价4700元每平米，伊水湾均价5050元每平米 ，销量前两名楼盘均已"高性价比"赢得广大购房者芳心!

一方面，乌鲁木齐多个楼盘在下半年有大量新盘上市，前期为蓄客，在八月集中签约，呈现销量猛增之势态。

各大房企为了完成下半年任务，借助8、9月各种节庆提前预热，七夕、古尔邦节等纷纷打出优惠活动，吸引购房者提前购房。

另一方面，目前乌鲁木齐购房政策相对宽松，而在近来全国房贷收紧的大背景下，刺激了一部分购房者在房贷利率攀升前快速出手。加之乌鲁木齐近来呈现房价上涨的明显态势，购房者往往"买涨不买跌"，进一步刺激了购房者快速出手!

在今年乌鲁木齐城市大改造中，拆迁户群体也逐步成为乌鲁木齐的购房大军，给各大楼盘带来新的机遇，在一定程度上也促成了楼市成交量的上涨。

整个八月乌鲁木齐楼盘销量可观，为"金九银十"销售旺季提前预热，随着十一黄金假期与中秋节的即将到来，今年各大楼盘借助节日还能再来一番价格战，不过"金九银十"真正的销量如何，还有待市场进一步验证!房价呈大面积上涨态势，进一步刺激购房者。