楼市消息,银行可以存房啦!具体只需这样做。。。
对于银行存房,只要对房地产有关注的人们就一定不会觉得陌生。那么在具体的操作上面,银行存房的操作模式是怎么样呢?接下来就一起走进银行存房这一模式。
银行“存房”业务,指的是银行发挥造价咨询业务,为房主评估住房长期收益权,提前实现房主3-8年的资产收益权价值,将不动产转化为金融资产进行管理。与此同时,业主们还可以将已经出租或者正在闲置的房子存放在银行,一次性获得最高100万元的租赁收益,这样以来,不仅省去很多麻烦,还能一劳永逸,做一个省心的房东。
“一次性转让多年的租赁权,有的人担心以后如果租金上涨,租金收益会吃亏的问题。但是我算了一下,一次性拿到40多万元租金,综合来看还是比较划算的。”办了五年“存房”业务的曹先生表示,“如果一年一签房屋租赁协议,除了找中介要付佣金,手续麻烦,还要担心家具家电的损坏隐患。但是,存给银行的租赁公司,省掉不少麻烦,而且有银行信誉作保障,更加放心。同时,一次性拿到40多万元租金,可以一部分拿来家庭消费,另一部分做理财,收益上并不吃亏。”
与传统市面上的房屋委托模式不同的是,“存房”业务依托建设银行住房金融传统优势,融合个人不动产财富管理的服务理念,通过对房产未来3年-10年的租金收益权进行评估,客户最多可提前一次性拿到3年收益。同时,房东还可以享受到专属家庭财富管理服务,实现财富保值增值,省心又省力。租客可以通过“CCB建融公寓”“CCB建融家园”找到真实可靠的房源,安心又安全。
开业初期,“存房”业务将首先在建行杭州城区12家一级支行的本级营业网点推出。下阶段,将逐步增加网点覆盖全杭。目前,该行在试行阶段已累计受理了380笔“存房”业务申请,累计储备房源超过300余套,已成功签约10笔。
申请“存房”的手续不是很复杂,只要准备好身份证、房产证、租约、租金流水就可以了。如果是代办,还需要提供代办人身份证。不过根据小编的调查,毛坯房和房中房是不能申请“存房”的,也并不是所有的银行都能申请“存房”业务。
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