房产税最新消息，明年要开始征税了吗

根据有关部门出台的数据显示，在明年开始我国即将开始征收房产税。这个税种的出现给中国楼市带来哪些新的变化呢?如果真的开始征收房产税，房价是不是就会因此下降呢?

中国的房产税，该不该征?这个问题说到底是决策层的战略判断和价值偏好问题。回答取决于房产税的功能定位、现实的紧迫性、决策层的重视程度等。综合各种情况来看，中国开征房产税，越来越具有紧迫性。

房产税是国家对住房所有者(产权人)所开征的不动产税。房产税是国家调控住房市场、保障公民住房权利、管控房产两极分化、增加公共收入税源、实现社会公平正义的重要制度安排。其制度意义带有根本性、基础性、全局性、长远性。目前中国开征房产税意义重大，且越来越具有紧迫性。不开征房产税，会把问题越积越多、越拖越难，后果会越来越严重。

经过20多年城镇居民住房的商品化、市场化、货币化改革，我国城镇房地产市场得以快速发展，房地产行业成为推动国民经济和社会发展的基础性产业，极大地推动着我国经济社会的现代化进程。

与此同时，从2000年起，中国城镇居民住房价格出现持续性的上升趋势，尤其是2008年后城镇住房价格呈现出跳跃式、暴力式的非对称价格上涨。相对于多数城镇居民家庭(含进城农民工)的收入增长，特别是中低收入家庭收入增加状况，持续高涨的住房价格特别是大城市的高房价，成为多数居民家庭生活与生存的沉重负担。住房、教育、医疗越来越成为重压中国民众走向全面小康生活的“新三座大山”。

房产税的推出应遵循”立法先行”的原则。近年来，多名专家也一直在呼吁推动房产税的立法。12月20日，财政部部长肖捷在人民日报上发表署名文章，指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

那么，当下是否是推进房产税立法的好时机呢?张大伟就曾表示，无论是从楼市调控长效机制的建立来说，还是从目前的基础来说，2018年都是推动房产税立法的最佳时机。

“过去害怕房产税推出会造成市场预期突变，但是经过这一轮调控，整个市场对于出台房产税已经有了预期，所以在这个时点上推出房产税，然后根据不同城市的实际情况来执行，相对而言更容易落地，市场的接受也会更加平稳。”

不过，房产税进入立法程序并不意味着会马上实行。张大伟指出，房产税推出和实行是一个非常庞大的工程，按照正常立法程序明年提交申请，2019年左右基本上完成立法，各地还要做一些前期的筹备，包括房屋评估值、征收范围、征收税率等确定，预计至少要3-5年后才会开始正式推行房产税。

那么，在中国房地产税率应该定在什么范围合适呢?樊纲就曾表示，具体税率应视各地的情况而定，目前世界各国的房产税率大约在0.8%-2.8%这一区间内，我国的房地产税率可以取中间的一块。

对此，有专家建议用累进的方式，豪宅占用的公共资源多，住房容积率低，应多交房产税，这样在公共服务上才平等。房地产税的税率不能是一个简单的税率，应该是一个区间。考虑到各地情况千差万别，给出的区间可以通过各地方设定的程序，调整出本地合适的税率。