上海房产税如何征收,上海房产税征收标准
很多在上海买房的购房者十分不清楚上海房产税是如何征收的,上海房产税相关细则也不了解。究竟上海房产税如何征收,征收的标准是怎么样的呢?
上海房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类:
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!
上海房产税计算依据
1、计税依据:住房市场交易价格的70%。
2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;
3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。
上海房产税减免条件
房产税是每年都要交的,在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。
上海家庭二套房房产税计算公式
【(原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积)+家庭新购房屋面积】*新购住房单价*70%*税率。新购房屋需要缴纳房产税,所以原有家庭名下住房面积大于家庭人均优惠总面积的,家庭新购房屋面积全额征收房产税,原有家庭名下住房不用缴房产税。
2015年房产税税率,单价新标准为每平米32830元。即新购房屋单价高于32830元的,房产税税率为0.6%。低于32830元的,税率为0.4%。
-
平洋王儿童房适用生态板超强研发实力
平洋王生态板又名三聚氰胺板,简称三胺板,全称三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板,也叫免漆板。是目前整体衣柜、橱柜及办公家具的首选产品。生态板以其仿真度高、耐磨、耐脏、环保等一系列的优点迅速占领了装修板材市场,是目前最流行的品种之一。由于森林资源的匮乏与21...
-
创维4K,OLED电视开拓新视界:给你看得到的未来
8月25日,创维集团联合杜比实验室在北京共同发布采用DolbyVision技术的OLED有机电视产品,包括奢华版S9系列、尊享版S9300系列和标准版S9000系列等新品。早在2013年4KOLED电视就面世了,只是没有大规模投入量产。创维此前宣布率先实现量产4KOLED电视已充分展现了其雄...
-
溯源古典人居 | 邱德光:保利天誉文人别墅设计
作为一个既具有国际化视野又不乏深厚民族底蕴的历史名都,北京似乎从没有离开过古典和现代这两个关键词,保利天誉上下叠联排别墅便为于此。邱德光以丰富的经验与深厚的素养融入设计,熟悉运用东方华丽、艺术、时尚元素、将生活形态和美学意识转化为尊贵身份,赋予新奢...
-
康煌双11奢华床品,豪华新家专享优惠抢购攻略
2016年双11活动已经拉开帷幕,康煌作为中国丝绸重新回归尊贵优雅文化的高端床品品牌,自然也推出了很多有吸引力又刺激的双11优惠活动。这对于正要搬新家和多年喜欢康煌的朋友来说,是特别心动的事情。但如何享受康煌最高级别的优惠,还需要很多技巧。所以小编特意整理...