房产遗产税怎样征收?
什么是房产遗产税 房产遗产税如何征收? - 房天下卖房知识
房产遗产税怎样征收?
我们经常在电视剧上会听的房产遗产税,什么是房产遗产税呢?你对房子遗产税这个概念了解多少?房产遗产税如何征收?对于这些问题,大家都是一知半解的。以下是房产遗产税如何征收知识,大家可以了解一下,增加你的相关房子的知识。
中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
房屋遗产税如何征收
公证继承:
一、按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;缴纳公证费2%;
二、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
三、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
四、领取公证书,缴纳公证费2%;
房权变更
一、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
二、手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
对外售房过户
一、和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
二、缴纳个税及其他税;
三、在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
房产遗产税的征收的流程是很复杂的,但是所需交的税并不是很多。比如说申请缴纳契税,税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳。
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