珠海楼市新动态,这些规则你都了解吗
珠海发布楼市监管新政,并推出《珠海市商品房预售资金监管办法》(下称“办法”),进一步规范商品房预售资金的监督管理,规范预售资金的收取使用行为,要求房企在申请预售许可证前,将预售资金直接存入专用监管账户。
这意味着,市民购买期房的房款将打入开发商资金监管账户,监管部门可在线监管预售资金的存入、使用情况,确保“专款专用”,实现对新建商品房预售资金的全程监管。
珠海楼市新动态 这些规则你都了解吗
珠海市住房和城乡规划建设局29日在官网发布《珠海市商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》),要求房企在申请预售许可证前,要在商业银行设立商品房屋预售资金专用监管账户,并与建设行政主管部门、监管银行等管理部门签订商品房预售资金监管协议。据悉,《办法》将从今年7月15日起正式实施。
《办法》要求,在商品房预售后,各银行发放的按揭贷款,必须直接划入该商品房屋预售资金专用监管账户内,不得直接划扣给房地产开发企业或挪作他用。同时,各银行必须严格按照主管部门核准的内容、金额拨付预售资金专用监管账户内的资金。
《办法》指出,商品房预售资金专用监管账户内累计进账总金额按10%预留,90%拨付,并按照建设工程进度,实行分步解除监管。
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