车位该买吗?广州一车位60万,每月停车涨至1000
现如今,车子已经成为日常最常见的代步工具之一,然而随着车子的普及,随之而来的车位这个问题,就引起了人们的关注,据悉,现在广州一小区车位60万一个。
近期,祈福新邨对多个小区的停车场车位租金进行调整,并开始出售车位,有小区车位高达60万元一个。租金也将由现在的400元/月逐步涨至2024年的1000元/月,还额外要求80元或100元/月不等的管理费;且开发商和物业公司定价前也没有事先征求业主的意见和同意。
据业主反映,“祈福集团在向他们销售楼盘时说车位只租不售,去年忽然改口要了60万的天价只卖不租了。后经大家一闹,忽然就猛涨车位价格,就是天河中心城区也是不可能的价格。”
在出示涨价通知后,开发商给了这样一个租用申请表,业主签了名字就算同意涨价,但是不签就不能续租。
问题就来了,业主不能续租就只能买62万的车位,要续租就只能同意涨价。两个都是坑,选择哪个都要被收割一波。
而且,现在已经有一些业主上当了,签了同意书,他们害怕不同意涨价,就要被迫买下60万的车位。
祈福地产公司相关负责人回应称,所有出售的车位发展商都是有产权的,产权人可以销售和租赁,且有权决定出售和出租价格。该负责人表示,目前暂缓实行租金涨价规定,以后情况如何还未知。
祈福新邨多名业主称,最令他们恼火的是,祈福新邨开发商事先没有征求任何业主的意见和同意,完全没有走任何调价程序,“开发商和物业公司随意贴出一纸涨价通知,车位就可以天价出售,停车费就可以‘一夜翻番’。开发商想收多少就收多少,毫无依据单方面说涨价就涨价,广大业主的合法权益何在?能住得安心吗?”
多名业主表示,他们的诉求是,物业管理费、停车费不能毫无依据单方面说涨价,此次停车费涨价公示需要撤回,并且要出声明价格不作调整的通告,调价需要按照广州市物价局指导建议进行。
政策有漏洞,违法成本太低,让开发商肆意妄为,胡乱涨价的现象屡禁不止,继而导致开发商和业主的矛盾,影响社会稳定。
商人逐利乃是本性,政府才是监管方,从根本上,还是要有强硬的规则去约束他们。
如规定车位每平米售价不得高平均房价的3成,或是要求车位必须与房屋同时出售,并且不得强迫搭售等措施加以解决等等。
而且,现在有部分国家和城市,就已经有相关先例:
深圳市就规定了停车位是共有产权,归全体业主所有,物业没有出售的资格,物业管理区域内的车位、车库只能出售、附赠、转让给本物业管理区域内的业主。
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