武汉房价未来最新走势
结束春节的假期,武汉的房价迎来了哪些新变化呢?在最新的狗年春节长假中,房价有没有出现一路上涨的情况呢?跟着小编的步伐一起来看看武汉房价的最新走势吧。
1月武汉共迎来两场土拍,挂牌出让共16宗地,宗地净用地面积为132.9万平方米,起拍价约194.31亿元。本月主城区新增宗地较多,合计11宗,占本次总成交数的69%。从土地成交性质来看,本月武汉市土地成交住宅用地9宗,合计88.38万平方米,占总成交面积的67%;商住楼6宗,合计30.07万平方米,占总成交面积的23%。
在全市新房住宅销量大幅减少的情况下,汉南成交增长47.1%,是今年唯一销量增长片区。除此外其他片区均不同程度下滑。其中南湖、二七后湖、武昌中心区、东西湖下滑幅度在50%以上。
从销售区域重心来看,正加速向三环外外溢。数据显示,武汉三环外成交占比从2016年的49%增长至2017年的55%,增加6个百分点。其中三环外远城区成交占比增至35%,增加7个百分点。
预计随着长江新城、阳逻长江新区、盘龙城、东西湖临空港、蔡甸中法生态城、光谷东、及江夏、汉南等热点有机生长片区的快速发展,销售及需求外溢将大幅加速。
武汉三环内主城区则主要集中在二环至三环之间的四新、白沙洲和青山等区域,占比38%,同比下降2%。
2018年将狠抓项目落地,推进"商改租"项目和"N+1"改造,筹集租赁住房3万(间)、100万平方米。同时,市房管局还将配合国土规划部门改进土地供应方式,提高租赁住房供应比例,落实新建配建租赁住房项目供地,推进青年城、青年苑建设,并协同推动集体土地建设租赁住房试点。
在住房租赁市场扶持方面,将扶持5家运营管理5000套(间)以上住房的规模化、专业化、机构化租赁企业发展壮大,推广政府类租赁住房委托专业机构运营新模式,鼓励个人将闲置住房委托租赁企业长期租赁。
在保障性住房方面,2018年我市将大力推动公租房配套建设,加快配租入住,确保入住率90%以上,并落实公租房货币化保障政策,发放租赁补贴0.6万户。同时,全市将努力实现保障性住房应保尽保,通过增加公租房实物供应,将新市民、外来务工人员纳入公租房保障范围。
在大学毕业生安居工程方面,武汉将多渠道筹集大学毕业生租赁房源60万平方米,推行大学毕业生安居房共有产权模式,并出台大学生保障性住房准入、审核、配租、配售实施细则,确保有效合理利用。
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