复式房是什么,购买复式房的注意事项有哪些
现在的房屋类型有很多,在购买房屋时有很多人也见到了复式房,它的价格比一般房屋要贵很多,那复式房是什么?如果看中了一套复式房,觉得它还不错,空间大也满足家庭居住的要求,那也要知道购买复式房的注意事项有哪些?
一、复式房是什么
复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
二、购买复式房的注意事项有哪些
1、要看各功能区间划分
一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如餐厅、客人卧室、客厅、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理
这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,也对之后装饰方便。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看卫生间的设置
有些设计在复式上层没有卫生间,用起来会比较麻烦。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、要看有没有露台
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,在价格上是比较划算。
复式房是什么?复式房等于是两层的房屋,它的空间会更大些,但公摊面积相应的也会增多。购买复式房的注意事项有哪些?复式房面积比较大要承担的税费等也会比较多,建议在购买复式房时可得要深入去了解清楚它的税费问题。
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