二手房交易注意细节有哪些
购买二手房的流程很多,那么二手房交易注意细节有哪些,今天就让来为大家讲解一下。
二手房交易注意细节包括:
1、确定好房产的权益信息,产权不明确、有纠纷的一定不能购买,在购房之前一定要查明房产信息情况,必要时可以到房产局查看信息的真实性。
2、明确过户、房款交付时间和形式,明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态,在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。
4、明察暗访,可以观察小区周围的环境,排查物业管理服务,观察小区是否存在严重的噪音源,是否存在污染性企业散布周边,还有小区周围配套的情况等。
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