土地使用权和房屋所有权有什么区别
土地使用权和房屋所有权并非同一概念,土地使用权和房屋所有权有什么区别?今日就由为你一一解答。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,房产证里是没有期限登记栏的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅用地70年,工业、科教文卫体、综合类用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据法律,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
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