买拆近房要注意些什么
拆迁房是众多房型之一,买拆迁房要注意些什么?今日就由为你一一解答。
1、注意拆迁房的类型。通常拆迁房分为两种:一种是因为市政工程需要动迁而专门建造的配套商品房,这类房屋是属于个人的,但是5年之内不能进行交易;一种是因为房地产开发等需要动迁,该公司为被安置人购买的中低价位商品房。
2、了解一下拆迁房买卖的相关规定。按照通常情况来说,拆迁房都是可以买卖的,和一般的住宅没有什么区别,当然,证件一定要齐全,并且当地的政策没有对于此类房屋的买卖再有什么额外的限制。
3、建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询。同时,在签约的时候把可能出现的一些情况列到合同里,免得因为双方没有达成一致或者约定太过模糊而产生纠纷。再加上,拆迁房的建造成本有限,所以有时候可能会有偷工减料的情况出现,购买时一定要检查好。
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