验房一般是验什么
验房是房屋交易的重要环节,验房一般是验什么?今日就由为你一一解答。
1、检查开发商手续
在入住之前,开发商会给购房者发送入住通知,通知上会有具体的验方时间,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。
2、准备验房工具开始验房
大家在验收房屋之前,最好了解清楚重要需要验的地方,当然验房时肯定要带上工具,有些地方需要一些工具来辅助验房的,一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。
3、检查房屋质量
在确认开发商办理好了相关手续之后,购房者就可以开始对房子进行查验了,验房时要注意房子的质量,看看有没有做工不严谨的地方,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。
4、办理收房手续
经过一番细心的验房之后,如果有问题就提出问题解决,没有问题的话就可以办理房屋验收手续了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。
-
卧室窗帘的颜色要怎么选择
窗帘在家居中起到很重要的装饰效果,如果款式、颜色搭配得好,能够提亮整体美感。那卧室窗帘的颜色要怎么选择呢?带大家了解下吧。1、卧室窗帘颜色宜简单朴素卧室窗帘过于厚重会减少家人的团聚,华丽的图案会有罕见访客的现象,简单朴素或是花纹图案是卧室窗饰,效果反而...
-
厨房推拉门材质有哪些
厨房装修在家居装修中有着很重要的地位。选择厨房推拉门也很重要,厨房推拉门有哪些材质可选?接下来,且听细细说来。现在市场上厨房推拉门材质比较多,主要有金属推拉门、玻璃推拉门、木质推拉门等等。1、金属推拉门作为厨房推拉门的金属推拉门一般有铝合金推拉门和...
-
购买房子的流程有哪些
买房子是件大事,并不是说买就买的。我们需要提前了解下购买房子的流程。接下来,且听细细说来。一、准备买房购房者在买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。其次,要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼...
-
北京离婚多久可以买房
都说离婚会影响买房,北京离婚多久可以买房?今日就由为你一一解答。在北京,离婚时间并不影响买房资质,只要满足购房资格就可以买房子。但如果是通过贷款购房的,离婚的时间就会影响商业贷款及公积金贷款的额度及利率。根据目前限购政策,北京单身家庭限购一套住宅;如果...