租房有哪些注意事项
签合同前,要核对房主的产权证和身份证;签合同后,留下房东联系方式,并查看水电费等是否结清;双方协商后签订合同,并索要押金收据;对于违约责任要明确。具体注意事项如下:
1、签订合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东、三房东的多次转租房,以免上当受骗。
2、签下合同后,要留下房东的联系方式,越详细越好。签订合同之前,查看房子之前的水电费、物业费是否结清,以免以后需要自己来支付。
3、租房一定要双方协商后签订合同,租房协议要有纸为证。房东一般会要求缴纳两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实在字面上。
4、违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金。若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。这些细节问题,都要在租房时留意。
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