交房时要注意的问题有哪些
交房需要注意很多因素,交房时要注意的问题有哪些?今日就由为你一一解答。
1、地面是否平整
地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差。
2、地漏排水是否通畅
需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,协调起来就很困难了。
3、卫生间下水管是否安装防火圈
防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。
4、做好防水实验
一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。
5、门窗是否正常使用
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。
6、新房面积与合同是否一致
一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。
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