土地使用权可以共同共有吗
购买房子时,设计比较多的就是土地使用权的问题。然而,土地使用权可以共同共有吗?带大家一起了解下吧。
土地使用权是可以共同共有的。根据法律规定,两个以上的土地使用者,可依法共同使用同一宗地的权利。因为土地证跟着房产证走,房产证是共有的,那么土地证也是共有的,所以两者是共同共有的。
另外要注意的是,土地共有使用权有两个显著特征:第一,主体的多主性。一宗地的使用权必定由两个以上的单位或个人共有。第二,客体的整体性。在实际地表上,无法划分各共有使用权拥有者之间的使用权界线。
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