房地产容积率怎么算
容积率的大小往往反映着居住者的舒适度,房地产容积率怎么算?今日就由为你一一解答。
1、房地产容积率=房地产建筑面积÷房地产面积,房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。当商业建筑物超过8米时,在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。
2、计算地下空间时,顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算,不足1.5米的,建筑面积则不计入容积率,标准楼层大概高大于5.5米,无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算,大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算。
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