毛坯房出租房东需要注意什么
出租前,房东将毛坯房的证件提前准备好;若租客有想法要改造主体的话,要与房东签好相关合同;房东与租客双方在签订租赁合同,合同内容应约定详细。具体注意事项如下:
一、证件要齐全
出租前,房东最好将毛坯房的证件提前准备好,方便租客查看,毕竟出租的是毛坯房,租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。
二、改造要注意
虽说毛坯房暂时用来出租的,但业主有可能日后自己收回来自住,若租客有想法要改造主体的话,一定要与房东签好相关合同,尤其是不可以动承重墙,否则会给主体带来安全隐患。
三、租赁合同
房东与租客双方在签订租赁合同,合同内容应约定详细,比如说装修费用双方要如何承担,当租约到期时,装修材料如何处理。房屋出租后,租客是否可以再次转租该房屋,如果不可以,在合同中一定要明确约定,如果可以,要写明转租后租金如何分配,注明租金付款方式和租期。
承租者的身份及用途也要调查清楚,不可以用此房做违法乱纪的事。
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