豪宅契税和普通住宅契税有什么不同
购买普通的住宅跟豪宅明显的区别就是契税问题,面积大小不用的话,契税缴纳比例也不一样。那具体有哪些不同?带大家一起了解下吧。
在征税的过程中,豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,它和普通住宅契税不同之处,如下:
1、从性质来分,有住宅和非住宅之分。一般情况下,豪宅所交的税相对住宅来说比较贵。豪宅契税税率为3%,而普通住宅面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
2、个人所得税,销售价*1%或者是差额的20%。普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。豪宅(无年限制)按销售价的1%征收。
在买房子的时候要考虑自己实际的支付能力,避免在以后在缴税方面超出自己能力承受范围。
-
业主和住户有什么区别
购买了房子之后,搬进去住的一般都是业主家里人,它跟住户有什么区别呢?两者很容易让人混淆,带大家区分一下吧。业主就是房主,与住户有很大的区别,因为住户有可能不是业主本人,不拥有房产权,只是个暂住或者租来住的人。业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所...
-
房屋面积测量仪怎么用
房屋面积并不是可以一目了然的,可以将房屋的使用面积区分开来计算比较容易明白。房屋面积测量仪的使用是测量的工具,具体怎么使用呢?接下来,且听细细说来。普通房屋面积测量仪就是我们在交房的时候,携带的米尺,米尺的使用是简单的,只要在测量物体的顶头处固定米尺的第...
-
没入住的房子要交物业费吗
一般来说,购买了小区住宅房后,是需要缴纳物业费的。有些人会问,我没有入住,物业费需要交吗?接下来,且听细细说来。房子没住是需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区...
-
北京市物业管理办法有哪些
物业管理处在日常生活中起到很重要的作用,主要是维护小区内的各方面秩序。那在北京市物业管理方法有哪些?带大家了解下吧。为了物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》,结合实际情况,制定以下办法...