公寓住宅和普通住宅有什么区别
普通住宅的使用年限有70年,是按照民用水电的标准收费,可解决落户问题;公寓住宅的使用年限只有40或50年,是按照商业水电的标准收费,不能解决落户问题。两者的区别具体如下:
1、使用年限不同
公寓式住宅的使用年限比普通住宅要短很多,普通住宅的使用年限可以达到70年,而公寓式住宅的使用年限只能达到40或者50年,要考虑产权到期后的问题。
2、水电费标准不同
公寓式住宅为商业性质的住房,因此是按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅为民用性质的住宅,是按照民用水电的标准进行收费。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅更高。
3、落户
购买普通住宅可以落户,孩子可以就近上学。如果是学区房,还可以享受周边的教育资源。而购买公寓式住宅不能落户。也正是因为落户和入学这个附加价值,造成同地段的住宅价格要比公寓贵。
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