住宅式公寓和住宅的区别是什么
公寓与一般的商品房性质是不一样的,那住宅式公寓和住宅的区别是什么?带大家一起了解下吧。
1、配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。
3、使用权限不同。普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。
4、落户规定不同。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决落户问题的。
5、贷款利率和首付不同。如果公寓性质属于商业地产的话,那么首付以及贷款利率会比住宅高。
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