交房需做哪些准备
交房是房屋交易的重要环节,交房需做哪些准备?今日就由为你一一解答。
1、明确细节后再签合同
为避免出现房屋质量问题,消费者在买房时应该选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。
签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等)。验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。
2、切记查看“两书一表”
向开发商索要两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
3、检查房屋结构及面积
业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致。房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
4、先验房后收楼
先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序,交房时需要注意。
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