房子满二是什么意思
很多人对房子满二的概念一知半解,房子满二是什么意思?今日就由为你一一解答。
房子满二的意思是交易的房屋满两年。
房子满两年这个时间是怎么确定的呢?在买新房或者二手房时,都需要交契税。交了契税后会有一张契税发票,契税发票上面有日期,这个日期就可以用来计算房屋是否满两年。或是在交税过后会领取不动产证,不动产证上面也是有登记日期的,这个登记日期也是可以用来计算房屋是否满两年的。
这两个日期采取孰先原则,也就是哪个时间在前就按哪个日期计算,之前的新房一般都是契税发票早于产权登记日期的。但现在很多都是同一天,不能确定的可以将契税发票和产权证拿出来看,如果契税发票不见了,可以拿上身份证和产权证去房管局查档窗口进行查全档,这样就能打出契税发票了。
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