装修漏水的责任如何划分
装修房子过程中,由于施工导致出现漏水的情况该怎么办,责任该如何划分呢?带大家一起了解下吧。
房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。而依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。
1、若是房屋本身存在质量问题,那么根据建设部颁布的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。若是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
2、若是因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外,还应承担损害赔偿责任。
3、若是正常使用、老化造成漏水,也就是在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。
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