房子交易税是多少
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。那么,在购买二手房时,房子交易税是多少?带大家看看吧。
对于买房人与卖房人来说,满五年二手房交易税费如下:
买房人需交纳的二手房交易税费为:
1、契税:房款的1.5%(90平以内的首套房,1%;90-143平米的首套房,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平米;
5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为:
1、 印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%。房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税;
4、营业税:满五唯一可免税,不满五年需缴纳房款的5.6%。
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