房产面积如何计算
买房的时候总会涉及到房屋的面积,那么房产面积如何计算,今天就让为大家讲解一下。
房产面积的计算公式为套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
其中,套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
需要说明的是,整幢建筑物的公用建筑面积,应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样,就可以知道套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。在购房时,心中就有数了。
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