办理抵押贷款流程有哪些
办理抵押贷款有一定的流程,办理抵押贷款流程有哪些?今日就由为你一一解答。
1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单。
2、经过银行的个人信用评估后,确定你是否可以贷款,接着评估房产价格,及银行的贷款额,一般为房产整体价格的60%-70%,当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
3、信贷经理会按照银行的贷款利率还有年限和你商量,这时要签很多的合同,你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。贷款年利息是有浮动的,按照实际的征信,工资流水,或者公积金流水单制定的。
4、这里补充一下,在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处,必须要双方夫妻到场,夫妻签字。一般提交材料后,大概需要7-20个工作日才能发放贷款,具体时间还是要按照不同银行的规定为准。
-
小区停车费归谁所有
小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢?接下来,且听细细说来。1、物业收取的停车费主要用于:经营成本、酬金和利润;2、如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司...
-
物业不作为怎么办
每一个住宅小区都会有物业管理中心,但并不是每个物业工作的效果都尽如人意,如果物业不作为,怎么办呢?接下来,且听细细说来。一、找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题,例如物业没有及时的整理绿化,没有及时的倒垃圾,或者是物业工作人员态度不好,找物业经理就可以了。...
-
宝宝餐椅如何选择
看材料,一般使用金属架构和皮革比较多,易清洁,承受压力均衡;考虑餐椅是否安全舒适,以及考虑延展性,椅背到桌面的空间最好可调节;注意挑选稳当、底座宽大的餐椅,椅子要不容易翻倒。具体选择方法如下:1、看材料儿童餐椅大多是皮革、塑料、木质、金属这几种材质,一般使用金...
-
使用权面积和分摊面积一样吗
有很多人虽然买了房,但是对一些房地产的专用名词还是傻傻分不清,比如拿到房产证,看到上面的使用权面积跟分摊面积就傻眼了,这些都是什么意思呢?下面为大家解惑。两者是不同的。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是...