房龄70年后房子归谁
如今的房子是有一定的土地使用年限,一般购买的商品房都是70年的房龄。然而,不少人关心的是,如果70年到期了,这个房子是属于谁的呢?带大家一起了解下,看看房龄70年后房子归谁所有。
《物权法》条款中有所规定:
1、住宅建设用地使用权期间届满70年的,自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
3、建设用地使用权期满,根据公共利益需要收回的,应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿并退还相应的出让金。
中国土地制度是国家出让使用权,住宅用地使用权为70年,办公建筑用地使用权为50年,商业建筑用地使用权为40年,所以一般我们都说成住宅产权、商业产权等等。建筑的产权永远是业主的,但是,土地是国家租给你的,土地使用权到期后,补交土地出让金,继续租用。
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