房子70产权到期后归谁

房屋的产权问题一直都是大家所关心的，房子70年产权到期后，房子是归谁的呢？接下来，且听细细说来。

70年产权到期后房子的产权不变，谁的房子仍然是谁的。只要住房取得了房产证，房子的所有权就永久的。

住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权年限。商品房土地使用权是70年，商住两用房土地使用权是50年，商业房土地使用权是40年。根据《物权法》规定，任何人都没有权利变更、剥夺产权房的所有权，谁的房子谁说算。

中华人民共和国《物权法》第一百四十九条规定：住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权到期后，根据国家物权法，可以重新提出申请，继续使用土地，直至房子自己灭失为止。同时还要缴纳一定数额的土地使用出让金。土地使用出让金的计算方法是。房屋的建筑面积*当年成本价格*1%。