房子40年产权到期后怎么办
根据国家政策,如今的房子都是具有一定的产权使用年限,但如果产权到期了,那该怎么办?房子40年产权到期后怎么办,跟大家一起看看。
40年主要是指土地的使用年限,40年后土地到期了,自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下:
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
40年产权房的价格无法直接换算,主要还看房子位置、配套等综合因素,如果40年产权房,在稀缺地段,也是可以很高价格的。
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