产权到期后如何处置,房子产权到期后怎么办
房屋产权并非永久的,不管是70年还是40年,总会有到期的那一天。如果产权到期后如何处置?处置方法有哪些不同?今日我们就来聊聊产权到期后处置的问题。希望的内容对大家有所帮助。
一、产权到期后如何处置
1、土地使用权续期
根据2007年的相关《物权法》规定:如果是住宅建设用地试用期全满的话,将可自动续期,并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期,可以按照相关法律规定进行办理。
2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿
当建设用地使用期满,假如因公共利益的需要,而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候,国家会给予一定程度上补偿。
3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税
当然除却这两种解决办法之外,还有相关的业内人士估计:未来,当房屋70年产权到期后,可能房子的产权还是你的,只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。
二、房子产权到期后怎么办
根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。
即:不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的,不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。
可见,房子产权到期后存在三种情况,土地使用权续期、国家收回的建设用地需进行政策性补偿、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税等,不同方式有不同特点。
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