商墅产权到期了怎么办
由于住宅房屋的产权只有70年,为此购买时需要了解清楚。那商墅产权到期了怎么办?带大家一起了解下吧。
商墅产权到期后房子自动续期,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续费。
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当地的地价水平,补交土地出让金。
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