买房子70年产权期限过了怎么办
如今,房屋产权具有一定的使用年限。那买房子70年产权期限过了怎么办?带大家一起了解下吧。
购买的房子虽然是70年的产权,但商品到期后是可以续期的,住宅也可以自动续期。我国《物权法》第一百四十九条明确规定了:第一,如果是住宅建设用地的使用权限到期的话可以自动续期。第二,如果土地上的房屋和其他不动产的归属有书面合同约定的,要按照条约执行,没有约定或者约定不明确的,将按照法律依法执行。
在我国《城市房地产管理》中也有明确规定:第一,当土地使用权出让合同中约定的时间到了之后,如果该土地使用权人想要继续使用,就要在到期前一年期缴续期申请。第二,一些因为社会公众利益需要收回的土地除外,其他的续期申请都应该予以批准。批准续期的需要重新签订土地使用权出让合同,并且按照规定支付土地使用权出让金。
如果房屋产权到期后,国家因为规划等原因需要收回土地的话,也不用太过担心,房主是可以得到拆迁补偿的。
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