二手房契税新政策有哪些
不管是购买新房子还是二手房,契税都是要交的。然而,随着新政策的出台,二手房契税内容更新了哪些内容呢?跟大家一起看看吧。
二手房销售,即房地产产权销售二级销售的俗称。包括商业房、拆迁房、自建房、限价房等都能够进行二手房销售。
二手房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的,产权承受人征收的一种特殊的财产税。
二手房契税新政策如下:
目前,二手房契税现实行3%-5%的幅度税率。同时,二手房契税还和每个地区的经济发展情况有关,若各地的经济差别较大,各省、自治区还有直辖市的人民政府可在3%~5%的幅度税率规定范围内进行征收。
二手房契税还应该按照该地区的实际情况来决定。二手房契税的计算方式也是非常独特的,契税的计税依据应该是不动产的价格觉得的,但是,由于土地、房屋权属的转移方式不同,定价的方法也是不同的,因而具体的计税依据视不同情况而决定。二手房契税中还应该注意这些问题。国有土地的使用权出让、土地使用权的出售、房屋的买卖,一般会以销售的价格为计税依据。销售的价格一般是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,其中还包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他的经济利益。
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