高层建筑的优缺点
高层建筑的优点是土地利用率提高,视野和空气好,采光和通风条件好。缺点是建筑成本和日常管理成本高,电梯出现故障会带来很大麻烦,有火灾时难以迅速展开救援。具体如下:
一、优点
1、可以节约土地,增加住房和居住人口。如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
2、视野、空气好。雾霾特别大时,在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样,住上面的人没有明显感觉到雾霾,空气清新。
3、采光、通风好。超高层住宅的阳光特别好,“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
二、缺点
1、建筑成本高昂。建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高。建筑成本高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
2、不适用。超高层建筑里工作人员很多,要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障,给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。
3、安全性问题。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右,如果300米的高楼出现火灾,难以迅速展开救援。
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