购房网签合同签订前要注意六点
购房网签合同如何签订? 6点建议需注意 - 房天下卖房知识
购房网签合同签订前要注意六点
在房子的交易过程中,合同的签订是买房购买房子的过程中必不可少一项。许多的购房者们都败在合同签订这一过程中,合同签订如果不谨慎,会有很严重的后果。在现实生活中,买房的消费者们往往会对购房网签合同的签订有疑问。
如今互联网十分发达,购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者购房网签合同并不了解,小编整理了几点购房网签合同注意事项,希望对于有购房网签合同需求的购房者有所帮助。
购房网签合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
购房网签合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
购房网签合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
购房网签合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
购房网签合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
购房网签合同注意点六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
购房签订合同一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,面积确认及面积差异处理,定要认准交房日期是否确定,在签约时需要注意,对于开发商提出意见并反馈。
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